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息烽县温泉度假区项目

时间:2017-07-07 00:26:22 来源:贵州农经网 作者: []

息烽县温泉度假区项目招商推介书
  1.摘要
  项目名称:息烽县温泉度假区项目
  行业类别:旅游业
  建设性质:新 建
  项目选址:贵州省贵阳市息烽县
  项目占地: 3825亩
  合作方式:独资、合资
  息烽县温泉资源十分丰富,现已探明温泉点共有八个,其中以息烽温泉点最为出名。息烽县有着悠久的历史与秀美的风光而且温泉所处区域是低纬度的海拔高原地区,气候宜人,夏无酷暑、冬无严寒、空气舒适湿润、四季无风沙,为温泉业的发展提供了得天独厚的条件。
  本项目由位于西山镇的底寨温泉项目、石硐镇的胡家湾温泉项目和永靖镇的新萝温泉项目三个子项目构成。本着合理规划、个性打造、集群发展、规避同质竞争的原则,充分挖掘本地温泉资源,合理开发,有效利用,共同打造一个以温泉度假、养生养老为主题的息烽温泉养生养老度假区。
  2.项目背景
  2.1 息烽县旅游产业地位
  旅游业是息烽县的支柱产业,大力推进红色旅游、温泉旅游、乡村旅游和生态观光旅游是息烽县政府工作的重点。息烽境内喀斯特地貌发育典型,丹霞地貌特征明显,山、水、林、泉、洞各种景观遍布全境,形成一个天然园林:有息烽集中营革命历史纪念馆和息烽乌江峡2个全国红色旅游经典景区;有被称为“南来佛教第一山”的西望山佛教丛林;有史前天地大冲撞形成的团圆山陨石坑和恐龙化石群发掘地;有以多缤洞、龙滩洞、燕子洞为代表的瑰丽多姿的溶洞群;有包括6个温泉开发点在内的被誉为“天下第一神汤”的息烽氡温泉群;有被称为“珍稀植物王国”的天台省级森林公园原始森林;有红岩葡萄沟市级乡村旅游示范景区;有毛泽东题写编者按的半边天文化发祥地、有代表黔商文化精髓的柏香山天下黔商文化旅游景区;县境还荟萃了东汉古墓、明永乐五年盟誓碑等众多历史文化遗存,形成了集中营文化、红军长征文化、半边天文化、佛教文化、黔商文化、氡泉文化、地质文化、民间民俗文化、工业文化九大文化富集于一县之境的文化旅游资源奇观。
  2.2. 息烽县旅游产业基础
  息烽县旅游市场发达,2015年,息烽县共接待游客443.49万人次,与去年同期相比增长17.1%;旅游总收入约26.22亿元,与去年同期相比增长24.22%。
  “十二五”期间,全县累计接待游客1632.66万人次,旅游收入增加到2015年的89.13亿元。分别是“十一五”期间的10倍和14倍。2015年,全县旅游业增加值占全县GDP总量的17.2%。旅游产业规模明显扩大。到“十二五”期末,全县对外开放的旅游景区、景点5个,其中4A级景区1个;省级乡村旅游示范点1个、乡村旅游点9个、旅行社营业网店4家,旅游从业人员5000余人,旅游产业带动能力进一步增强,景区品质和接待水平得到了一定的提升。
  2.3. 息烽县温泉资源状况
  息烽县温泉资源丰富,现已发现温泉店共有八个,其中以息烽温泉点最为出名。温泉景区位于息烽县城东北40公里,是贵州开发最早的温泉项目,具有较高的知名度,温泉水温在53-56℃,日出水量在1032立方米左右。主要以温泉疗养需求的客群为主,2014年共接待游客30.1万人次,营业收入4867万元,温泉收入2485万元。石硐胡家湾温泉点的水温大概在42℃左右,日出水量在1400立方米,新萝温泉点的水温在46℃左右,诶出水量在1450立方木。
  2.4. 产业政策支持
  《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》(国发〔2014〕31号)指出:大力发展乡村旅游。依托当地区位条件、资源特色和市场需求,挖掘文化内涵,发挥生态优势,突出乡村特点,开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。推动乡村旅游与新型城镇化有机结合,合理利用民族村寨、古村古镇,发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇,建设一批特色景观旅游名镇名村。
  《国务院关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》(国办发〔2015〕62号)指出:大力开发休闲度假旅游产品。鼓励社会资本大力开发温泉、滑雪、滨海、海岛、山地、养生等休闲度假旅游产品。重点依托现有旅游设施和旅游资源,建设一批高水平旅游度假产品和满足多层次多样化休闲度假需求的国民度假地。
  《贵州省人民政府关于深化改革开放加快旅游业转型发展的若干意见》(黔府发〔2014〕3号)提出:构建多元化的旅游产品体系。推进旅游业与相关产业深度融合,加快形成与国家公园省相适应的多元化旅游产品体系。重点开发生态旅游、文化旅游、休闲农业、特色城镇、观光工业等旅游产品,规范发展高尔夫、山地户外运动等主题旅游产品。加快发展避暑休闲、温泉度假、健康养生、山地户外、商务会展、汽车露营、科普探险、修学旅行等旅游新业态。
  《贵阳市“十三五”旅游业发展专项规划》明确提出:推动山地旅游产品建设。加快推进息烽温泉、黎安温泉、石硐温泉、振华万象温泉、香纸沟温泉、天邑温泉、溪麓温泉等温泉项目的开发建设和提档升级,建成一批特色凸显、功能完善的山地避暑、温泉度假、都市休闲的山地旅游产品。
  《息烽县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》明确提出:推进温泉资源开发,打造百里氡温泉城。充分发挥息烽温泉“天下第一神汤”资源优势,结合中医药疗、山地户外、森林养生,打造息烽氡温泉大健康养生度假旅游品牌,引进国内国际知名企业,推进温泉资源开发建设,完成息烽温泉升级改造,开发建设永靖镇新萝温泉、小寨坝镇中心温泉、石硐镇胡家湾温泉、西山镇底寨温泉,实施养龙司镇画眉湾温泉、鹿窝乡杨寨温泉、青山苗族乡青山温泉钻探。到2020年,基本建成百里氡温泉城大健康产业集聚区。
  3.旅游发展布局
  息烽县旅游资源丰富,更加重视旅游资源的充分利用、特色打造和内涵挖掘。为打造“汤、宿、食、游、娱、购”为一体的旅游产业链,息烽县通过合理规划、有效整合资源,,重点规划了6条旅游路线,以推动息烽县单一旅游业态向综合产业转变,小旅游格局向大旅游格局转变。
  1.温泉旅游线:以大健康和养老养生产业发展为重点,扎实推进温泉旅游产业开发。有包括6个温泉开发点在内的被誉为“天下第一神汤”的息烽氡温泉群。打造温泉文化的旅游休闲路线。
  2.红色路线旅游线:息烽形成了集中营文化、红军长征文化、半边天文化、启动红军长征南渡乌江三大渡口中大塘渡景点建设;完成县内红色旅游线路的打造和推介,感受红色文化,打造红色文化地旅游线。
  3.森林旅游线:有被称为“珍稀植物王国”的天台省级森林公园原始森林美丽乡村开展民族风情游、民俗文化游、山地徒步游,打造丰富多彩的山地民俗体验旅游线。
  4.人文景观旅游线:县境还荟萃了东汉古墓、明永乐五年盟誓碑等众多历史文化遗存,形成了集中营文化、红军长征文化、半边天文化、佛教文化、黔商文化、氡泉文化、历史文化、创意文化旅游线。
  6.工业文化旅游线:息烽县的配套发展休闲娱乐旅游业,打造工业文化旅游线。
  4.旅游发展规划
  4.1新萝温泉项目
  新萝温泉度假区位于息烽县永靖镇,项目总投资30亿元,建筑面积55万㎡,计划投资10亿元建设森林温泉水世界、温泉疗养中心、康体中心、大健康数据分析中心、健康服务终端平台、旅游云平台等项目;投资3亿元建设智慧农业、水上娱乐、智慧旅游等。总体规划为“一街”、“二食”、“三汤”、“四宿”。
  4.1.1一街
  即汤街。沿入口处的泉眼广场至山地温泉一条中轴线,根据四季变化的特征,运用“互动式景观体验”和“现代生活情趣”的造景手法,打造“温泉主题”、“水景主题”两条轴线,布置手汤亭、养足广场、足汤亭、温泉祈福等景观,设置特色商业、为游客提供丰富而有层次的趣味体育项目。建筑面积6506.8㎡。
  4.1.2二食
  二食即有机生态餐厅和小吃美食摊档。在沿汤街水系主线两边,合理设置有机生态餐厅和小吃美食摊档,充分开发利用本地特色饮食文化资源,为游客提供特色食品,打造饮食文化特色一条街。
  4.1.3三汤
  三汤即神之汤馆、花之汤馆、药之汤馆。在沿汤街水系主线上三个地段,呈阶梯式设置三个汤馆,为游客提供不一样的温泉理疗服务。建筑面积神之汤馆4589.1㎡、花之汤馆756㎡、药之汤馆892.4㎡。
  4.1.4四宿
  四宿即神泉客栈、亲子民宿、花之汤宿、山地汤宿。在沿汤街水系主线左侧,规划设置特色酒店、亲子客栈和风俗民宿,满足游客食宿的要求,为游客提供有不同体验的特色居住服务。建筑面积22134.3㎡。
  4.2胡家湾温泉项目
  胡家湾温泉项目位于息烽县石硐镇,温泉所在地形开阔,预计投资6亿元,建成集温泉洗浴中心和康疗保健中心、养老养生馆和农业观光产业园和中药材养生产业谷于一体的温泉养老养生项目。
  4.2.1 温泉洗浴中心
  本项目充分利用息烽县温泉氡元素含量高的特点,在景区内规划建设温泉洗浴中心,为游客提供温泉洗浴、疗养服务。
  4.2.2 康疗保健中心
  在充分利用温泉洗浴的基础上,规划建设康疗保健中心,以温泉为主题和依托,为游客提供各种形式的健康理疗、养生保健服务。
  4.2.3 养老养生馆
  在充分利用温泉资源的基础上,规划建设养老养生体验馆,为广大游客提供养生保健服务,同时,有针对性的为老年游客群体提供养老养生服务,打造独具特色的温泉养老养生服务区。
  4.2.4 农业观光产业园
  石硐镇是省级现代高效农业示范区,本项目充分利用石硐镇优质的农业资源。规划建设蔬菜种植基地、农业观光基地、水果采摘基地、花卉观赏基地、观光摄影基地等,同时建设各类农家乐、乡村客栈等配套产业和配套设施。
  4.2.5 中药材养生产业谷
  本项目依托息烽县中药材发展基础,充分利用石硐镇的自然资源、生态环境、地理气候,打造中药材养生产业谷,为游客提供专业的中药养生服务。
  4.3 底寨温泉项目
  底寨温泉项目位于西山镇,总投资50亿元,占地3000亩。充分利用底寨温泉资源优势,打造集温泉养生、养老、医疗保健、商业服务为一体的大健康产业聚集区。
  4.3.1 温泉养生养老馆
  本项目充分利用西山镇底寨温泉资源,规划建设温泉养生养老馆,为广大游客提供养生保健服务,同时,有针对性的为老年游客群体提供养老养生服务,打造独具特色的温泉养老养生服务区。
  4.3.2 医疗保健中心
  根据项目规划,充分利用息烽县中药材资源和中药医疗资源,建设医疗保健中心,以中医理疗和温泉理疗为主题,为游客提供各种形式的医疗保健服务。
  4.3.3 商业服务中心
  本项目充分利用西山镇资源,在有效开发底寨温泉养生养老项目的同时,合理规划一定的商业服务区,建设商业服务中心,为游客提供商务办公、商贸谈判、休闲娱乐等服务。
  5.项目现状
  西山镇底寨温泉项目、石硐镇胡家湾温泉项目和永靖镇新萝温泉项目均有一定的旅游产业基础,一直在不断建设、扩大和完善中。前期勘测和规划已经完成。
  6.招商需求及方向
  根据息烽县的总体规划和温泉产业的规划要求,本项目将重点引进旅游开发、旅游管理及其他服务业企业和项目入驻。
  重点面向世界500强、国内500强、民营企业500强企业招商,目标招商企业有:美国温德姆酒店集团、美国喜达屋集团,英国希尔顿国际酒店集团、洲际集团、中国建筑股份有限公司、中国万达集团、中国香格里拉、IHG洲际酒店、万豪国际集团、浙江广厦控股集团有限公司、江苏中南控股集团有限公司、中国石油、阿里巴巴、亚马逊等。
  7.区域介绍
  7.1区位
  息烽县位于贵州省中部,在省会贵阳和历史名城遵义之间,县城所在地南距贵阳市中心66千米,北距遵义85千米,是黔北及重庆、四川两省市南下海的必经之地。
  东临开阳,南接修文,西北与遵义、金沙两县相望。处于国务院确定的“黔中产业带”的黄金地段—黔中经济区和贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上。
  7.2交通
  目前,有川黔铁路、210国道和连接四川、重庆南下出海口通道的贵遵高等级公路南北纵贯全境,瓮安至毕节、成都高速公路东西贯穿全境,息烽县城至贵阳龙洞堡国际机场仅有70千米。
  正在建设的国家重点交通工程:贵阳至重庆、贵阳至广州快速铁路及贵阳至广州高速公路建设完成后,从息烽到重庆只需90分钟,到广州只需5个多小时。
  息烽还有62千米的乌江过境航道,即将建设完成的吞吐量300万吨/年的贵阳港息烽港区码头可通长江进入长三角经济区。
  7.3气候
  息烽县属北亚热带和南温带季风气候区,年平均气温14.5C,年均降雨量1111毫米,大部分地区全年无霜期在270天以上。气候温和,雨量充沛,冬无严寒,夏无酷暑,气候宜人。
  7.4生产要素
  人力资源
  全县总人口26.8万人,其中农业人口23.3万人,有富余劳动力8.5万人,劳动力资源富足。
  供水供电
  息烽县境北濒有贵州省储水量第一的乌江库区,日供水能力3万多吨,实际日供水量2.5-2.8万吨。
  息烽还位于贵州电网的中心位置,国家电网覆盖全县,北有乌江渡发电站、南有河口电站、清镇电站,供电设施完善,电力供应充足。
  7.5息烽县概况
  行政区划:息烽县现有人口26.8万,下辖4镇6乡,161个行政村,7个居民委员会。息烽县森林覆盖率达40%,境内原生天然林多,大部分地区林木丰茂,水圭保持良好,有“天然氧吧”之美誉。
  经济状况:2015年,完成地方生产总值149.09亿元,增长15.4%。公共财政预算收入7.37亿元,增长7.11%。固定资产投资(500万口径)完成220.36亿元,增长23.8%。社会消费品零售总额完成19.53亿元,增长12.7%。城、乡常住居民人均可支配收入分别增长11.9%、10.6%。引进省外到位资金145亿元,增长20.8%,实际直接利用外资3145万美元,增长20.1%。外贸进出口总额3228万美元,增长20%。
  文化旅游:息烽县已形成了享天然大氧吧“洗肺”、观息烽集中营“洗脑”、 游浪漫乌江峡“洗眼”、登胜景佛天西望山“洗心”、泡“国泉神汤”息烽温泉“洗身”、品美味阳朗辣子鸡和息烽乌江豆腐鱼“洗胃”的“六洗”旅游品牌。红色、温泉、生态、文化,是息烽四大顶级旅游资源。境内有息烽集中营革命历史纪念馆、息烽乌江峡2个全国红色旅游经典景区,有半边天文化发祥地;氡温泉;有东汉古墓、明永乐五年盟誓碑等众多历史文化遗存。
  7.6政务环境
  为进一步扩大对外开放,改善投资环境,息烽县对招商工作制定了如下规定:
  1、实行招商引资“三不限”政策。除国家法律法规和产业政策明令禁止的产业外,对到我县投资项目实行不限制产业(行业)、不限制规模、不限制方式。对投资我县的“三高”农业(高质、高产、高效)、高新技术产业、贸易服务业、教育卫生、基础设施建设等给予积极鼓励。
  2、对到我县投资企业实行围墙内和围墙外政策,即围墙内由企业依法自主投资,自主经营,自主管理;围墙外的工作由政府按协议规定投资完善,依法管理。
  3、县人民政府专门设立招商引资“一站办”服务机构,从县有关职能部门抽人在县招商引资局具体办公。各部门严格按照“一站办”规定时限为投资者提供优质服务。投资企业所涉及的行政许可事项一律对外公布,凡未经公布的行政许可规定,不得作为行政许可的依据。投资企业所涉及的行政执法机关一律对外公布,凡未经公布的行政执法机构,一律不得对外行使行政执法职能。
  4、对投资企业实行“24小时服务承诺制”,县有关部门(单位、乡镇)和县领导对投资者提出的问题在一个工作日内明确答复,并解决有关问题,直到投资者满意为止。
  5、到我县投资的外来企业,一律由县“一站办”服务办公室协助代办一切手续。
  8.区域招商优势
  息烽县出台了《息烽县旅游招商引资政策》,制定了资金、土地、项目、编制等一系列招商引资优惠政策,并为推荐息烽县旅游项目的发展而强化基础设施建设和城市综合管理。
  1、资金支持政策。对在息烽注册投资旅游相关项目的企业,由县财政根据投资项目类别、金额及经营发展效果给予奖励:对引进国际知名度假酒店管理品牌的建成并正式运营后,一次性补助项目业主100-200万元;在县内生产、销售旅游商品或经营旅游车队等投资超过1000万元的旅游服务公司,自首次经营申报税收之日起,按缴纳企业所得税、增值税县级留存部分前2年100%、3年50%的财政奖励补助;企业投资经营的旅游景区被评定为国家AAAAA、AAAA、AAA级旅游景区的,当年分别一次性给予500万元、250万元、100万元奖励;旅游商品生产企业创省以上著名商标或名牌产品的,按企业当年缴纳企业所得税县级部分的50%给予一次性奖励补助;旅行社进入国家百强旅行社的,当年一次性给予5万元奖励;宾馆酒店创建成五星级、四星级酒店的,当年分别一次性给予100万元、50万元奖励;由企业全额投资的景区被评定为全国休闲农业示范点的,当年一次性给予5万元奖励;对策划独特、设计新颖,充分体现地域性、主题性特点的避暑度假精品酒店,按最终认定级别(金兰、银兰、铜兰)分别给予酒店业主20万元、15万元、10万元的一次性奖励;对被列为全省“5个100”重点景区的企业,积极协调省、市给予相关的政策扶持。
  2、土地支持政策。在城乡规划和土地利用总体规划中,可根据旅游项目提前规划用地,并在土地利用年度计划中给予优先安排,在不改变土地用途的前提下,投资商可通过合法方式获得旅游景区项目用地。
  3、配套支持。劳动保障、人事部门为在息烽实际投资2000万元以上的旅游相关企业,免费发布用工信息,办理用工手续,在大型招聘会上免费提供招聘席位。实际投资亿元以上的重大旅游项目,可免费帮助企业召开用工专场招聘会。劳动保障部门为在息烽投资2000万元以上的旅游相关企业,免费为企业员工开展岗前培训。
  4、对投资达3亿元的旅游企业、五星级酒店,或固定资产投资1亿元以上、年生产经营产生税收达1000万元的项目和企业,在享受本优惠办法的基础上,还可“一事一议”协商办理。
  9. 总论
  综上所述,息烽县旅游业发达,旅游资源丰富,有着良好的旅游产业基础。息烽县温泉资源丰富,且独具特色,息烽温泉氡含量较高,长期理疗对人体益处良多,是本项目独特的资源优势,建设中的息烽欢迎各位投资者前往参观考察、投资兴业。
  10、项目方:息烽县投资促进局
  联 系人:赵坤伦
  联系电话:13037825777
  地  址:息烽县永靖镇县府路116号

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